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一线城市房屋总价值可买下半个美国好事还是较好

时间:2020-11-20   浏览:1次

首页行业装修施工建材选购家电选购搭配知识软装选购家居风水装修案例您的位置:首页 行业 正文一线城市房屋总价值可买下半个美国 好事还是坏事 14:53:59 来源:络 浏览: [小 中 大]

最近,有机构撰文称,目前,中国一线城市房屋总价值可买下半个美国原文。这让很多人想起,当年日本房地产泡沫破灭之前,东京的房价可以买下整个美国的 前车之鉴 。

我春节后接到的大多数的,都是要么问要不要卖掉在一线城市的房子,要么是要不要出手买一线城市的房子。买者和卖者都怀着深深的恐惧,表示看不懂现在一线城市的行情。我理解他们的情绪,因为我也看不懂为什么疯涨。就如同很多人看不懂,为什么北京市西城区一个11平米的破破烂烂的大杂院里的破房子,能够卖到530万,每平米达到了46万的天价。

这两天不断有人告诉我,现在房子几乎一天一个价格,真的是疯了。在中国房地产的历史上,这种现象有个学术名称: 恐慌性购买 ,而过去的历史表明,在恐慌下参与这个疯狂的游戏的,都成了人生赢家,而每次预测房价泡沫要破灭的,都成了被耻笑的对象f.e.n.l.e.i.t.o.n.g.c.o.m。然而,这一次,是历史重演,还是历史的终结?

之前在很多文章中,对于包括一线城市、热点城市、重点城市在去库存和货币宽松背景下出现上涨以及大涨,笔者都有过详细的分析。而且特别告诉大家,按照房地产进入过剩阶段的 二八定律 ,20%以上的城市的房产是可以投资的安全产品,除非中国经济崩溃。然而,对于北方还春寒料峭,供暖季都没有结束的情况下,房地产进入如此疯癫的状态我的确始料不及,就如同我没看懂去年深圳房价上涨了50%左右一样。

:木家具、儿童家具和床上用品为何经常上“ ”?

我不认为诸如大城市的种种优势,什么教育啊,公共服务啊,未来人口流入的预期啊这些陈词滥调可以解释当下的疯涨行情。因为这些优势不是突然就有的,而是一直就存在。去库存的政策和货币的宽松也是过去一段时间很多人的预期。在我看来,唯一可以解释当下热点城市疯涨行情的就是这个疯狂的游戏中的一些玩家通过 首付贷 等金融手段进行的加杠杆行为f~e~n~l~e~i~t~o~n~g~c~o~m。在经历一段时间的遮遮掩掩之后,房地产加杠杆的事实已经逐渐的在浮出水面,当然,水很深,不一定全部浮出,但浮出的一小部分已经让人非常骇人。

《第一财经》报道深圳的杠杆情况, 从3月初开始,深圳对小贷公司、P2P等为购房者发放首付款进行排查,初步掌握的数据显示,深圳首付贷存量规模在20亿元以上。 而首付贷的参与者,包括中介机构、开发商、小贷公司、互联金融平台,以及一些正规的银行机构都卷入其中。通过 首付贷 等加杠杆行为,购房者的首付比例事实上可以降到10%,如果通过多个平台反复拆借,甚至可以做到零首付。

深圳查出来的 首付贷 规模尽管只有20亿,但其放大效应不容忽视。这种加杠杆行为带来的,是杠杆的不断放大和反复的炒作,由于资金来源和操作的隐蔽,其中蕴藏的风险根本难以控制。特别是,由于 首付贷 这种产品本身的高收益性,诱使很多正规银行参与其中,在银行的房贷中,究竟有多少是 首付贷 ,根本难以查清,风险有多大,只有在房价下跌的时候才能知道来源。

如果本轮一线城市的疯涨是通过 加杠杆 和操作导致的,则这种疯涨绝不可持续,管理层面对杠杆可能引发的风险,一定会及时出手严打,不会犯去年股市纵容杠杆的错误。加杠杆导致的结果就是激发很多人的 动物精神 ,导致市场的非理性繁荣。诺奖得主希勒在《非理性繁荣》中对此有深刻的描述: 投机泡沫是这样一种情况:关于价格上涨的刺激了投资者热情,投资者热情通过心理感染在人群中传播,并在此过程中放大可证明价格上涨合理性的故事。 这吸引了 越来越庞大的投资者群体,尽管他们怀疑投资的真实价值,但也被吸引入局,部分是因为他们嫉妒他人的成功,部分则是因为赌徒的兴奋 。

在《非理性繁荣》中,希勒特别谈到 房价只涨不跌 的神话: 很多人似乎有一种强烈的直觉,无论什么地方的房价都只涨不跌。如果要他们拿出证据来,他们通常会说,因为土地只有一点,房地产的价格一定会持续上涨。 房价只涨不跌的吸引力在于,它往往伴随着房地产繁荣的故事,被人们口口相传,为房价暴涨推波助澜分~类~通~装~修~。 当年日本市场也是如此,日本的地比中国的更少,日本人当年认为日本房价会永远涨下去,然而,结果就是猝不及防的暴跌,和已经进入 失去 的第三个十年。

和日本泡沫经济破灭前相比,中国社会、经济在抗风险能力方面远远逊色于日本,既没有日本具有国际竞争力的制造业基础,又没有居民财富的积累,整个经济的积淀和底蕴远远落后于日本。一些善意的人提醒,我们要避免重蹈日本覆辙,而事实的情况是,一旦这种疯狂的泡沫破灭,我们比日本要惨100倍。

我个人一直支持房地产的稳定和健康,也认为一线城市房价稳步上涨既有利于宏观经济,也符合一线城市的实际情况。然而,一旦上涨变成了疯涨,并且疯涨背后是不可持续的加杠杆行为,则几乎意味着,这是中国房地产在死亡的路上的一次豪赌和狂奔。一个颠扑不破的原理是,疯狂一定是要付出代价。一线城市和热点城市,如果不是疯涨,而是稳步上涨,应该还有几年的好日子,政策也乐意看到。但如果一旦疯涨,政策肯定会收紧,一次疯涨换来的,就是多年的落寂和萧条。加尔布雷斯在《大崩溃》中说的很清楚: 一直充满气的皮球一旦被戳破,就不会有条不紊的漏气。

作者:马光远

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植树节 赏自己一盆萌萌哒多肉!一年一度的植树节又要来临了,在这样一个充满活力的季节里,你是否有植树的愿望呢。其实生活在都市中,植树这样的活动对于完美来讲已经是可遇不可求的奢侈活动了。不要着急,除了植树,我们还可以赏给自己一盆萌萌哒的多肉植物!如果你对多肉植物不了解?不要着急,来看看这篇文章。推荐一、白牡丹要说最适合新手养殖的肉肉,首推就是白牡丹,白牡丹是景天科石莲花属的一款多肉植物,其叶片带有一层淡淡的 ,白色的叶子如牡丹花

蓝调窗帘 清新感如春风拂面蓝色代表着沉静,蓝色让人感觉清新无比,如果你也喜欢蓝色,不妨将家里的窗帘设计为蓝色调。清新简约的形式也会让你的家居空间呈现出不一样的美感。今天也收集了不少蓝色调窗帘设计,一起来看看吧。蓝色和白色相结合的效果确实很引人注目,由于这款布料是半遮光布料,整体也显得相当轻盈。半透光的布艺窗帘显得轻盈而唯美,蓝色与白色的搭配更显出优雅气质,大面积的色块直接影响到了家居风格,带来了恬淡娴静的简约姿态。这个

让男票一秒变厨神的做饭神器男人最性感的时候不是脱衣有肉,穿衣显瘦,而是切菜做饭的时刻,仿佛男神附身,整个人都闪闪发光了有木有,而等待这样的美好瞬间简直比登天还难,还不是男票偷懒嫌累,千万别置气,有了这些做饭神器,男票再也没有拒绝做饭的理由,男票变厨神指日可待!—切蒜器制作作料是做饭时最麻烦也最没成就感的事,辛辛苦苦切半天最后只有一点点,忙了半天正菜还没下,有了这个切蒜器,切片切泥随你喜欢,迅速搞定。某喵:39.9元。—实现经济适度多元发展Ba

小清新卫浴时光 8款浴缸舒适浪漫说起淋浴和浴缸的选择,不少上班族都会直接选择淋浴,因为在冲凉的效率上,淋浴房的效率更高,而浴缸打理起来也有一定的难度。不过就享受的程度来说,浴缸还是有着不可比拟的优势。今天我们就来看看这些设计清新的浴缸吧。看到这样的浴缸你是不是很有跳进去泡澡的欲望呢,有了这样的浴缸估计大家都会自动提升泡澡的频率。另外黄绿色十分鲜艳亮丽,白色砖墙让这间浴室有了一种前卫气息,而浴缸则让它更具现代感,色彩的魔力让浴室更

亮丽早春装扮 8款窗帘让你家活力无限春天来了,人们也开始脱去厚重的衣物,一个个身轻如燕迎接着一年中最美好的时光。家居空间中也需要做一些改变来衬托一下这美好的春日,今天也收集了不少漂亮的窗帘,一起来看看吧。这些产品都是分类通装修家居商城的产品,如果有你喜欢的,还可以直接点击购买呢。推荐产品一、亿佰佳--美式乡村定制窗帘品牌:亿佰佳家居风格:简欧风格窗帘分类:布艺窗帘这款窗帘既有欧式风格的大气又有春日的婉约风情,如果你也喜欢欧式风格

快乐下厨房 这些厨房用品很好用现在越来越多的人开始注重养生,注重健康的生活方式。将自家的厨房好好的利用起来一方面能给家人做出各种各样的美食,另一方面也会给你带来许多乐趣呢。今天也收集了不少厨房用品,这些都是分类通装家居商城的产品,如果你喜欢的话还可以点击购买呢。推荐产品一、日沛正品不锈钢炒勺七件套这些餐具非常齐全七件套也能满足日常生活所需,另外这些产品所用材质也是非常安全的,德国进口的304钢材,这种钢材的耐腐蚀性能特别优

选好窗帘 家居空间美感立现窗帘在家居空间中的装饰作用说的夸张一点就是我们要把我们站的主体介绍的内容放在最前面:它有一种扭转乾坤的作用!在家装的过程中软装也普遍用来弥补硬装色调的不足之处,将软装好好设计之后最终的效果也是非常亮丽的,今天我们就来看看这些搭配出色的窗帘吧。这个阳台的设计富有田园色彩,多彩的设计和充足的光线让这里变身为一个舒适的休闲地,窗帘的设计也为这个空间增加了一抹亮色。带一条彩边的白色窗帘,既出挑又不会闪瞎眼。儿童房的窗帘选择要别致,整体色彩和房间

好用的家居小物 让你开心下厨房在厨房制作美食的时候需要一个辅助的小物件,有了这些小物件下厨房就变成一个好玩的事情了。借助这些小玩意儿我们可以少一些剁剁切切的过程,用这些小物件就可以完成一些简单的操作,真的很方便,如果你对这些也感兴趣,快来看看吧。一、万能多彩开瓶器厨房里有很多瓶瓶罐罐,有时候手上沾水的话,这些难搞的瓶盖怎么也拧不开,这个时候就需要这样一个小玩意儿了:开瓶器,帮你开瓶盖,作用大大的。糖果色很好看哦!二、多功能切片

刘三在小河里捡了一把菜刀 小时候常听大人们说中午十二点左右不能去河边,更不能下河,当时还小,不知道中午不能下河的原因,直到后来我们村里的刘三遇到了怪事之后,我才逐渐明白......那年夏天的中午,刘三在地里干完农活,想着在阴凉地里休息一下再回家。农田的旁边有一条小河,当他靠着柳树歇息的时候突然发现河里飘着一把菜刀,那菜刀崭新崭新的,可好看了,刘三很高兴,心想:这是谁买的菜刀掉河里了,正好家里的刀生锈了,不用买新的了,还能省

震惊世界的"兰克事件"神秘失踪之谜 在美国,最早引起轩然 的,首推离奇的“兰克事件”。这件事发生于1880年9月23日的傍晚。由于这是比较近的事件,因此,’至今在美国仍是许多人茶余饭后的话题。其原因应该是,以前虽然也有类似的谜样事件,然而毕竟那在世间上还是太出人意料,所以除了事件的关系之外,大众对那些事的看法多半是抱持不信任态度。但是,这桩“兰克事件”就不同了,其关系人甚至包括法院的法官在内,而且还确实有目击者,因此非但锌方不敢小

震惊!揭秘世界上十种奇特蓝色动物 1、蜻蛉蜻蛉很像蜻蜓,但体型比蜻蜓小,蜻蛉颜色丰富多彩,但蓝色似乎最为常见。不是平淡乏味的蓝色,而是从深钴蓝色到珠宝蓝绿色的丰富鲜明的蓝。心斑绿蟌也叫蓝豆娘,据说它们是“最蓝的蜻蛉”。最蓝的蜻蛉英国和欧洲大多数国家都能看到蓝豆娘,它们是野生动物摄影师最喜欢的动物,看到这些图片你就会知道为什么了。2、大闪蝶大闪蝶可在中南美洲看到,虽然并非所有大闪蝶都是蓝色,但蓝色从史前时代就颇为引人注意。令人惊讶的

震撼!金字塔底部竟存在通往未来的通道 墨西哥考古学家在玛雅发现一个金字塔底部的运河系统包含一个通往来世的通道,隧道无限延伸,用地震仪(地震仪可以探测出地球深度)无法探测其深度,更有记录表明,玛雅金字塔内有通往来世的道路。玛雅遗址的考古学家帕伦克周一表示,他们在地下河隧道内发现了一个刻满铭文的宫殿,这个宫殿埋葬着一个名叫巴加尔的古代统治者。他们在地下河隧道内发现了一个刻满铭文的宫殿考古学家冈萨雷斯说,研究人员认为金字塔坟墓应该被刻意建在

千年古埃及石棺亮相 木乃伊脚趾外露 据英国媒体12月8道,近日,美国芝加哥菲尔德自然历史博物馆打开了一具拥有2500年历史的古埃及石棺,其中一具木乃伊的裹尸布已发黄、部分开裂且布满灰尘,木乃伊的脚趾被露出。石棺中的木乃伊名叫米尼尔迪斯,14岁,是一位古埃及祭司的儿子。他于20世纪20年代被发现,现在科学家首次将其打开。目前人们仅能看到米尼尔迪斯的脚趾。由于年代久远,人们几乎无法移除其面部的金色面具,因为那样会导致木乃伊被毁。木乃

天龙八部10大高手排名 乔峰进不了前三 10.无崖子★★★★武功:北冥神功;小无相功;天山六阳掌;凌波微步。说明:书中原文提到,逍遥三老的功力在伯仲之间。想来即便有强弱之分,但终究是一个档次的。原文又提到,逍遥派规矩,掌门人有力者居之,无崖子在同辈三人间武功最高,因此做了逍遥派掌门。但无崖子为诛除丁春秋,竟然要装死三十年,传功给一个年轻人,再让这年轻人去求高人指点武功方可去清理门户。苏星河的功力虽然不及丁春秋,但如果无崖子直接散功给苏星

你不敢想象的六大未来科技:人体器官商店 导读:科技在进步,但是进步的方向却令人惊奇。下面列出了当今科学家对2100年前生活的六大预测。如果这些预测能够变成现实的话,将会让世界发生翻天覆地的变化。1、能上的隐形眼镜出现时间:2030年前预测者:来自华盛顿大学西雅图分校的巴巴克·A·帕尔维兹教授你能想象有一天上只有眨一下眼睛那么简单吗?帕尔维兹教授目前正在研究的一款隐形眼镜或许会让你明白一切皆有可能。这种新式的隐形眼镜上排列着一个L

完爆恐龙!那些称霸世界的史前海洋巨兽 这10大史前海洋巨兽如果还活着定称霸世界!1、邓氏鱼邓氏鱼活在古生代泥盆纪时期(约3.6亿至4.15亿年前),身体庞大,长约8米,重量可达3.4吨,咬合力可达500千克!邓氏鱼是泥盆纪时代最大的海洋猎食者,可谓是当时的顶级掠食者。邓氏鱼2、滑齿龙滑齿龙是一种海洋爬行动物,在侏罗纪晚期,约1亿6000万年前到1亿5500万年前。滑齿龙嗅觉惊人,即使在水中很远也能闻到猎物。而且它有4片动力惊人的桨鳍,

史上最牛女人:武则天竟然没上榜 中国历史上十个最牛逼的女人,怎么会没有武则天呢?长孙皇后——最贤惠的女人有人说:一个成功的男人背后站着一个伟大的女人。长孙皇后——最贤惠的女人唐太宗大治天下,盛极一时,除了依靠他手下的一大批谋臣武将之外,也与他贤淑温良的妻子长孙皇后的辅佐是分不开的。上官婉儿——巾帼首相笫一人上官婉儿——巾帼首相笫一人虽然没有丞相之名,但有丞相之实,这在中国历史上是独一无二的。貂蝉——最早的女间谍貂蝉是中国古代的四

猎人在冰湖中发现奇特冰块,运回城里后被人围观 在斯堪的纳维亚半岛的瑞典南部,一位猎人在外出的时候,经过了因过于寒冷而被冰封冻的湖面,然后意外在湖面上发现了一只在水底下已经被冰冻住了的狐狸。湖面下被冰冻的狐狸毛色鲜艳,还维持着它掉下湖水那一瞬间的动作,看起来就像一个活着的标本,非常神奇。于是猎人就拿来了锯子,到湖面上将整只冻住狐狸的那块冰给锯了下来。用锯子将冻住狐狸连整块冰块都完整据出来之后,猎人才发现狐狸的四肢是伸直的,并没有曲折起来,看起来

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浴室装修价格 浴室装修的注意事项因为浴室装修的好坏会影响到我们日常生活的是否舒适,所以我们在进行居室装修的时候,不能忽视浴室的装修,那么进行浴室装修的时候,有哪些地方需要注意的?浴室装修价格是多少?接下来就给大家简单的介绍一下浴室装修价格及其注意事项。一、浴室装修价格如今卫生的面积大多在平米左右,我们以7平米的卫生为例。1、改拆费用如果业主对卫生间的布局不太满意,想要进行改拆的话,那么包括拆除、清运等费用,卫生间改拆费

如何才能让装修永葆青春?每位业主在装修时面对的难题都一个接着一个,又要买材料又要盯工,然而还要担心装修的会不会过时,总想要追寻完美的颜色,希望能够轻松搞定,还要不会落伍,那么面对变化莫测的潮流,怎么样装修才能不落伍呢?第一、首先注意家具材质其次看造型许多人在购买家具时都会感到困惑,其实买家具时应首先注意材质和做工,其次才是造型。有人用高档木材做顶天立地的壁柜,只显木材天然花纹之美,根本没有造型,真可谓“无形”胜“有形”了

比女人更爱美 品味男17万打造温馨小家以环保、舒适为主要设计路线,以最简洁的设计手法来体现最舒适的家居生活。因为房子布局还不错,卫生间的墙砖基本没动,只把地转重新更换,改了一个深色调的地砖。唯一的一点改动是把原来的厨房设置在储藏阳台,改造的原因厨房正对入户门,从视觉上不雅,采光也不够。因此把原来的厨房改成了酒吧休闲及储藏区。把这个区域做成为进门的一个视点。整体的色调上选择了米色和白色为主,局部用了黑色来点缀。把冰箱设置放到了休闲区里,

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